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Property Manager (m/w) Gewerbe

Ref: NDu/1272449
Salary
Negotiable
Location
Germany, Bayern
Sector
Property & Real Estate, Property Management
Date
14th February 2017
Job Type
Permanent

Unser Mandant ist ein seit vielen Jahren sehr erfolgreiches Full-Service-Unternehmen, dessen Aufgaben das kaufmännische Immobilienmanagement umfassen. Aufgrund seiner langjährigen Erfahrung und nationalen Vernetzung bietet das Unternehmen seinen Kunden professionelles Immobilienmanagement auf höchstem Niveau. Zur Verstärkung des Teams Property Management in München suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen Property Manager (m/w). Es erwarten Sie eine spannende Aufgabe, kurze Entscheidungswege und gelebtes Teamwork. Nach einer entsprechenden Einarbeitungsphase, werden Ihnen bei Zeit einzelne Liegenschaften zur eigenverantwortlichen Verwaltung übertragen.

Das Aufgabengebiet:

  • Betreuung von Gewerbeobjekten in der Region München und Bayern
  • Durchführung der nötigen Objektbegehungen
  • Sicherstellung der Umsetzung und Beachtung aller relevanten gesetzlichen Vorgaben (Verkehrssicherungspflichten, Betreiberpflichten, Sicherstellen des ordentlichen Zustandes)
  • Vergabe von Dienstleistungs- und Versorgungsverträgen - Überwachung und Berücksichtigung der Wirtschaftlichkeit
  • Instandhaltungsplanung und Verfolgung des Instandhaltungsbudgets
  • Einholen, Auswerten von Angeboten und Vergeben von Beauftragungen und Abnahmen von Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen, Mängelbeseitigung
  • Ansprechpartner für Mieter und Eigentümervertreter
  • Durchführung von Maßnahmen zur Mieterbindung und -gewinnung gemäß Objektstrategie sowie Verfolgung von Kündigungs- und Optionsfristen
  • Festlegung sowie Überwachung der Ausgaben und Einnahmen (Budgeterstellung, Planung, Leerstände vermietungsfähig herrichten, Rückstandsbearbeitung Mietersalden, Leerstände, auslaufende Mietverträge)
  • Auswertung des Mieterhöhungspotentials, Abstimmung mit Asset Management und Durchführung von Mieterhöhungen
  • Sicherung der Stammdatenqualität und umgehende Anpassung der Stammdaten bei Änderung
  • Bearbeitung, Verwahrung und Kontrolle sowie Auflösung der Kautionen und Bürgschaften
  • Sachliche und rechnerische Prüfung sowie Prüfung der Kontierung von Eingangsrechnungen und Freigabe
  • Unterstützung bei der Erstellung der Nebenkostenabrechnungen sowie Prüfung und Freigabe der Nebenkostenabrechnung und Mitarbeit bei der Widerspruchsbearbeitung
  • Saldenüberwachung und aktive Abgabe ans Forderungsmanagement

Das Anforderungsprofil:

  • Erfolgreich abgeschlossenes Studium mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft, Betriebswirtschaft, Volkswirtschaft  bzw. Ausbildung zum Immobilienkaufmann/-frau, idealerweise Weiterbildung zum Immobilienfachwirt/-in
  • Sicher im kaufmännischen Property Management von Gewerbeimmobilien
  • Ausgeprägtes kaufmännisches Verständnis und Erfahrung in Reporting und Dokumentation
  • Eigenverantwortliche, flexible und strukturierte Arbeitsweise sowie Verhandlungs- und Kommunikationsgeschick
  • Sicheres Auftreten, Belastbarkeit, hohe Kommunikations- und Teamfähigkeit
  • Professioneller Umgang mit den gängigen Office-Anwendungen (Word, Excel, PowerPoint)

 

Interesse geweckt? Bitte senden Sie uns Ihre Bewerbungsunterlagen unter Nennung der Referenznummer NDu/1272449 an bewerbung@cobaltrecruitment.com oder rufen Sie uns unter +49 (0)89 215476781 an, um Einzelheiten zu dieser Position zu besprechen. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!

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