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Property Manager (m/w) Senioren-/Pflegeheime bei europäischem Immobilieninvestor

Ref: IbU/1274726
Salary
marktgerechte Vergütung (Fixum + Bonus + Benefits)
Location
Germany, Hessen
Sector
Property & Real Estate, Property Management
Date
16th June 2017
Job Type
Permanent

Unser Mandant ist eine 2005 gegründete, börsennotierte und sehr erfolgreiche Immobilieninvestmentgesellschaft mit Hauptsitz in Brüssel und einem weiteren Büro in Frankfurt am Main. Mit etwa 50 Mitarbeiterinnen sowie Mitarbeitern, einem durchschnittlichen Unternehmens-/Portfoliowachstum von ca. 28 Prozent pro Jahr und einem Gesamtimmobilienvermögen von derzeit über 1.5 Mrd. EUR, investiert vorrangig in Senioren- und Pflegeheime in Belgien, Deutschland und den Niederlanden, zählt unser Mandant zu den größten und führenden europäischen Investoren und Bestandshaltern in diesem Segment.
Das überregionale, deutsche Immobilienportfolio besteht derzeit aus 23 Objekten mit langfristigen Miet- bzw. Pachtverträgen. Aktuell beträgt das Pachtvolumen in Deutschland etwa 14 Mio. EUR, Ziel ist es, durch Zukäufe weiter zu expandieren. Neben dem Investment in Bestandsobjekte liegt die Spezialisierung auf der Sanierung älterer Gebäude.

Aufgrund der positiven Marktentwicklung, einer attraktiven und vorzeigbaren Investitionspipeline und des erfolgreichen Wachstums in Deutschland suchen wir im exklusiven Auftrag für unseren Mandanten ab sofort in unbefristeter Festanstellung einen unternehmerisch geprägten, interessierten, gut ausgebildeten und verlässlichen Immobilienkaufmann als Property Manager (m/w) für den Standort Frankfurt am Main. Sie werden in einem kleinen, fachlich versierten und wachsenden Immobilienteam im internationalen Umfeld arbeiten. Flache Hierarchien, Leidenschaft für die Immobilie, kurze Entscheidungswege sowie eine nachhaltige Investitionsstrategie zeichnen unseren Auftraggeber aus.

Das Aufgabengebiet

  • Umfassende Mieterbetreuung (= Pächter) sowie erste/-r Ansprechpartner/-in für Mieter und öffentliche Institutionen
  • Aufbau einer starken Beziehung zu Mietern und Überprüfung der Einhaltung vertraglicher Verpflichtungen, von Qualitätsansprüchen und gesetzlichen Regularien durch Objektbesichtigungen
  • Erfassung, Verwaltung und stetige Pflege der Mieterstammdaten
  • Mietvertragsmanagement (z. B. Aufbereitung von Mietverträgen, Monitoring und Indexüberwachungen, Mitwirkung bei Mietvertragsnachträgen, Mietkaution etc.)
  • Überwachung des Facility-Managements der Pächter als Ansprechpartner/-in hinsichtlich Gebäudebetrieb, Mängelbeseitigung, Instandsetzungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen in Zusammenarbeit mit dem (technischen) Asset-Management
  • Aufnahme, Begleitung und Abwicklung von Versicherungs- und Schadensfällen
  • Vorbereitung, Erstellung und Plausibilisierung der Nebenkostenabrechnungen und Einspruchsbearbeitung
  • Überwachung und Steuerung des Zahlungsverkehrs sowie Forderungsmanagements in enger Zusammenarbeit mit den Kollegen in Brüssel
  • Kooperative Teamzusammenarbeit mit den internen Kollegen in den Bereichen Asset-Management und Finance in Brüssel (z. B. Reporting)
  • Direkte Berichterstattung an den Geschäftsführer in Frankfurt am Main

Das Anforderungsprofil

  • Abgeschlossene Ausbildung zur/zum Immobilienkauffrau/-mann, gerne mit einer Weiterbildung zum/zur Immobilienfachwirt/-in
  • Einschlägige mehrjährige Berufserfahrung in der eigenverantwortlichen Verwaltung von Betreiberimmobilien (Senioren-/Pflegeheime) in Deutschland, ersatzweise (studentischen) Wohnimmobilien, oder Hotelimmobilien
  • Bewerber/-innen von großen Pflegeheimbetreibern mit einschlägigen Erfahrungen sind willkommen
  • Grundlegende Kenntnisse im Miet-, Pacht- und Vertragsrecht
  • Gutes Grundverständnis von technischen Belangen
  • Kommunikationsstärke im internationalen Umfeld, freundliches, professionelles und der Sozialwirtschaft angemessenes Auftreten sowie eine strukturierte und akkurate Arbeitsweise zeichnen Sie aus
  • Hohe Eigenmotivation und gelegentliche Reisebereitschaft, Flexibilität sowie die Bereitschaft, Verantwortung zu übernehmen werden vorausgesetzt
  • Überdurchschnittlich hohe Kunden- und Serviceorientierung sowie Spaß am täglichen Umgang mit Kunden und Dienstleistern
  • Gute Anwenderkenntnisse in MS Office
  • Sehr gute Englischkenntnisse (in Wort und Schrift)
  • Führerschein der Klasse B bzw. 3

Das Angebot

  • Ein interessantes und abwechslungsreiches Aufgabengebiet
  • Nachhaltige Zusammenarbeit im verlässlichen Umfeld eines erfolgreichen, expandierenden und langfristig orientierten Unternehmens
  • Ein moderner Arbeitsplatz in zentraler Lage Frankfurts
  • Ein attraktives Gehaltspaket

Interesse geweckt?
Unser auf die Immobilienbranche spezialisierter Berater Herr Ibrahim Ülgen freut sich über die Zusendung Ihrer ausführlichen Bewerbungsunterlagen. Bitte senden Sie uns diese unter Nennung der Referenznummer IbU/1274726 an bewerbung@cobaltrecruitment.com. Gerne können Sie im Vorfeld telefonisch unter +49 (0)69 3 4877 0914 Kontakt mit uns aufnehmen, um Einzelheiten zu dieser Position zu erfahren.

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