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Asset Manager (m/w) Gewerbeimmobilien

Ref: JN -122017-56027
Salary
Negotiable
Location
Germany, Hessen
Sector
Property & Real Estate, Asset Management (Real Estate)
Date
19th January 2018
Job Type
Permanent

Unser Auftraggeber ist eine selbstständige, nachhaltig wachsende und renommierte Versicherungsgruppe in Deutschland mit einem derzeitigen Kapitalanlagebestand von rund 10 Milliarden Euro. Somit zählt unser Mandant im Segment der betrieblichen Altersvorsorge zu den größten und führenden Versicherungseinrichtungen in Gesamtdeutschland.

Die Direktanlage in Immobilien bildet einen wesentlichen Bestandteil des Anlagespektrums unseres Auftraggebers. Der Investitionsschwerpunkt unseres Mandanten liegt hierbei im innerdeutschen gewerblichen Immobiliensegment. Hierzu zählen beispielsweise Lebensmittel- und Fachmärkte beziehungsweise Handels-, Büro- und Logistikimmobilien sowie Studentenwohnheime, Pflege- und Seniorenimmobilien.

Das derzeitige Immobilieninvestitionsvolumen beträgt rund 1,6 Milliarden Euro, was rund 200 Liegenschaften entspricht. Mit Blick auf die vergangenen Jahre und durch Immobilienneuankäufe im Wert von mehreren hundert Millionen Euro sowie den zukünftigen geplanten Ausbau des Immobilienportfolios in den kommenden fünf Jahren auf bis zu 3 Milliarden Euro ist unser Auftraggeber bestrebt, die Abteilung Asset-Management (Immobilien) personell zu verstärken und weiter auszubauen.

Vor diesem Hintergrund suchen wir im exklusiven Auftrag unseres Mandanten zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen kompetenten, lösungsorientierten und verlässlichen Asset-Manager (m/w) Gewerbeimmobilien am Firmensitz in Frankfurt a. M., in unbefristeter Festanstellung.

Der erfolgreiche Bewerber (m/w) wird Teil eines professionell aufgestellten Immobilienteams und übernimmt die vollumfängliche Verantwortung für das Asset-Management von Bestandsimmobilien sowie den Ankauf (ab Due Diligence inkl. der eigenverantwortlichen Kaufvertragsverhandlung) und die Übernahme in den Bestand. Als Asset-Manager (m/w) sind Sie wesentlich für den Erfolg der Unternehmensstrategie mitverantwortlich und sorgen für die ideale Präsentation, Erarbeitung sowie Umsetzung der jeweiligen Objektstrategien.

Das Aufgabengebiet

o Vollumfängliche kaufmännische Verantwortung für die Gesamtperformance eines gewerblich geprägten Teilimmobilienportfolios unter Nachhaltigkeits- und Renditegesichtspunkten

o Entwicklung und Umsetzung individueller wirtschaftlicher Objektstrategien (Vermietung, Sanierung/Renovierung, Mieterausbauten etc.)

o Erarbeitung und Beurteilung von Wirtschaftlichkeits-, Wettbewerbs-, Markt-, Standort- und Objektanalysen

o Erstellung, Prüfung und Präsentation der kaufmännischen Bewertung (Durchführung des Due-Diligence-Prozesses) potenzieller neuer Investitionsmöglichkeiten auf Portfolio- und Objektebene bis hin zu Kauvertragsverhandlungen und deren Abschluss sowie Übernahme in den Bestand

o Erstellung, Vorbereitung sowie Verhandlungsführung von Mietverträgen (Neu- und Anschlussvermietung)

o Betreuung von Mietverhältnissen (z. B. Mahnprozess, Indexanpassungen, SAP-Datenpflege usw.)

o Verantwortung für das Erreichen und Übertreffen der Ziele (Erreichung höchstmöglicher Vermietungsquoten, Mieterzufriedenheit etc.) objektbezogener, mehrjähriger Businesspläne durch die optimale strategische und operative Bewirtschaftung der Immobilien

o Aufbau und Erhalt von guten Geschäftsbeziehungen mit bestehenden und potenziellen Mietern

o Überwachung aller Fremddienstleistungen

o Erste/-r Ansprechpartner/-in für Mieter und externe Dienstleister

o Enge Kommunikation und Zusammenarbeit mit internen Abteilungen sowie dem Vorstand Immobilien

o Direkte Berichtslinie an den Leiter Objektmanagement

Das Anforderungsprofil

o Abgeschlossene betriebswirtschaftliches (Fach-)Hochschulstudium mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft oder kaufmännische Ausbildung zur/zum Immobilienkauffrau/-mann (bzw. vergleichbare Qualifikation), idealerweise ergänzt um eine Weiterbildung (Immobilienökonom/-in, Real-Estate-Asset-Manager/-in o. Ä.)

o Mehrjährige Berufserfahrung im Asset-Management von Gewerbeimmobilien in Deutschland

o Berufserfahrung oder Kenntnisse im Investmentmanagement wünschenswert

o Nachweisbare Erfahrungen in Vertragsverhandlungen sowie belastbare Kenntnisse im gewerblichen

Miet- und (Kauf-)Vertragsrecht

o Verständnis der Cash-Flow-Berechnung, Portfolio- bzw. Objektanalyse sowie die Fähigkeit, Wertsteigerungspotenziale zu erkennen und mithilfe entsprechender Strategien umzusetzen

o Kreative und lösungsorientierte Persönlichkeit mit strategischem und konzeptionellem Geschick

o Strukturierte, selbstständige und gleichzeitig teamorientierte sowie sorgfältige Arbeitsweise

o Kommunikations- und Verhandlungsstärke sowie empathisches, verbindliches und professionelles Auftreten

o Hohe Eigenmotivation, Flexibilität und Reisebereitschaft

o Sehr gute Anwenderkenntnisse in MS Office

o Kenntnisse in SAP/R3 wünschenswert

o Führerschein der Klasse B bzw. 3

Das Angebot

o Anspruchsvolle und abwechslungsreiche Vollzeittätigkeit

o Motivierte sowie höchst professionelle, qualifizierte sowie fachlich versierte Kolleginnen und Kollegen

o Ein moderner Arbeitsplatz in Frankfurt am Main

o Attraktive und marktgerechte Vergütung sowie überdurchschnittliche Sozialleistungen

Interesse geweckt?

Dann senden Sie bitte Ihre ausführlichen Unterlagen unter Nennung der Referenznummer IbU/1277976 an bewerbung@cobaltrecruitment.com. Gerne können Sie im Vorfeld telefonisch unter (0)69 3 4877 0914 Kontakt mit unserem beauftragten Berater Herrn Ibrahim Ülgen aufnehmen, um Einzelheiten zu dieser Position zu erfahren. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!

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