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Property Manager (m/w/d)

Ref: NDu/1283914
Salary
Negotiable
Location
Germany, Bayern
Sector
Property & Real Estate, Property Management
Date
12th March 2020
Job Type
Permanent

Unser Mandant ist ein seit vielen Jahren sehr erfolgreiches Full-Service-Unternehmen, dessen Aufgaben das kaufmännische Immobilienmanagement umfassen. Aufgrund seiner langjährigen Erfahrung und nationalen Vernetzung bietet das Unternehmen seinen Kunden professionelles Immobilienmanagement auf höchstem Niveau. Zur Verstärkung des Teams Property Management in München suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen Property Manager (m/w/d). Es erwarten Sie eine spannende Aufgabe, kurze Entscheidungswege und gelebtes Teamwork. Nach einer entsprechenden Einarbeitungsphase, werden Ihnen bei Zeit einzelne Liegenschaften zur eigenverantwortlichen Verwaltung übertragen.

Das Aufgabengebiet:

  • Betreuung von Wohnimmobilien in der Region München
  • Durchführung der nötigen Objektbegehungen
  • Sicherstellung der Umsetzung und Beachtung aller relevanten gesetzlichen Vorgaben (Verkehrssicherungspflichten, Betreiberpflichten, Sicherstellen des ordentlichen Zustandes)
  • Vergabe von Dienstleistungs- und Versorgungsverträgen - Überwachung und Berücksichtigung der Wirtschaftlichkeit
  • Instandhaltungsplanung und Verfolgung des Instandhaltungsbudgets
  • Einholen, Auswerten von Angeboten und Vergeben von Beauftragungen und Abnahmen von Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen, Mängelbeseitigung
  • Ansprechpartner für Mieter und Eigentümervertreter
  • Durchführung von Maßnahmen zur Mieterbindung und -gewinnung gemäß Objektstrategie sowie Verfolgung von Kündigungs- und Optionsfristen
  • Festlegung sowie Überwachung der Ausgaben und Einnahmen (Budgeterstellung, Planung, Leerstände vermietungsfähig herrichten, Rückstandsbearbeitung Mietersalden, Leerstände, auslaufende Mietverträge)
  • Auswertung des Mieterhöhungspotentials, Abstimmung mit Asset Management und Durchführung von Mieterhöhungen
  • Sicherung der Stammdatenqualität und umgehende Anpassung der Stammdaten bei Änderung
  • Bearbeitung, Verwahrung und Kontrolle sowie Auflösung der Kautionen und Bürgschaften
  • Sachliche und rechnerische Prüfung sowie Prüfung der Kontierung von Eingangsrechnungen und Freigabe
  • Saldenüberwachung und aktive Abgabe ans Forderungsmanagement

Das Anforderungsprofil:

  • Abgeschlossene Ausbildung zum Immobilienkaufmann/-frau, idealerweise Weiterbildung zum Immobilienfachwirt/-in
  • Sicher im kaufmännischen Property Management von Gewerbeimmobilien
  • Ausgeprägtes kaufmännisches Verständnis und Erfahrung in Reporting und Dokumentation
  • Eigenverantwortliche, flexible und strukturierte Arbeitsweise sowie Verhandlungs- und Kommunikationsgeschick
  • Sicheres Auftreten, Belastbarkeit, hohe Kommunikations- und Teamfähigkeit
  • Professioneller Umgang mit den gängigen Office-Anwendungen (Word, Excel, PowerPoint)

Interesse geweckt?

Dann bewerben Sie sich bitte inklusive Projektliste ausschließlich online über den Bewerbungsbutton oder rufen Sie unsere vom Mandanten exklusiv beauftragte und spezialisierte Beraterin Nadja Dubey unter +49 (0)89 2 1547 6781 an, um vorab weitere Einzelheiten zu dieser Position zu erfahren.

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