Senior) Acquisitions Manager (m/w) Value-Add Gewerbeimmobilien bei aktiven und unternehmerisch geprägten Investor

Unser Mandant wurde im Jahr 2006 gegründet und ist eine eigentümergeführte, europaweit agierende und renommierte Investment- sowie Asset-Management-Gesellschaft, die über 2 Milliarden Euro an Vermögenswerten verwaltet, wovon derzeit mehrere hundert Millionen Euro in Immobilien in Deutschland investiert sind. In weltweit fünf Büros beschäftigt unser Auftraggeber ca. 25 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter.

Das Leistungsspektrum unseres Mandanten umfasst neben dem Investment- und Asset-Management von Gewerbeimmobilien mit Fokus „Value Add“ und immobilienbesicherten Krediten die Transaktionsberatung in den Bereichen Special Situations, Distressed Debt und Real Estate sowie Risk-Advisory-Services und Banking-Consulting. Darüber hinaus werden über eine Tochtergesellschaft Primary- und Special-Servicing-Dienstleistungen im Bereich Schiffsfinanzierungen angeboten. Zudem verfügt die Gesellschaft über eine von der BaFin erteilte Erlaubnis zur Erbringung von Zahlungsdiensten.

Im Zuge der strategischen Weiterentwicklung des Unternehmens intensiviert unser Auftraggeber seine Aktivitäten im Bereich

„Value Add“ im Investment- und Asset-Management. In diesem Zusammenhang konnten nationale und internationale Kapitalpartner gewonnen werden, um das weitere Wachstum am deutschen Immobilienmarkt zu sichern. In den vergangenen Monaten konnten ein erfahrener Leiter Asset Management (m/w) und Director Transactions (m/w) gewonnen werden, eine weitere Kooperation mit einem Unternehmen im deutschsprachigen Ausland wurde abgeschlossen und der Ankauf von zwei größeren Büroimmobilienportfolios (einer hiervon Ende Juni 2018) der Risikoklasse „Value Add“ mit einem Volumen im dreistelligen Millionenbereich erfolgte.

Aufgrund dieser sehr positiven Entwicklung und im Hinblick auf den geplanten weiteren Ausbau des Immobilienbestandes ergibt sich eine neu geschaffene und spannende Position in Frankfurt am Main als (Senior) Acquisitions Manager (m/w), in Festanstellung.

Sie werden für den gesamten Prozess verantwortlich sein, beginnend mit der Suche nach geeigneten Objekten und der Koordination des Due-Diligence-Prozesses bis hin zum Vertragsabschluss einschließlich der aktiven Unterstützung beim (Re-)Finanzierungsprozess sowie der Gewinnung von Investoren. Für diese Position benötigen Sie analytische Fähigkeiten und sehr gute Kenntnisse im Hinblick auf Transaktionen/Ankäufe und Vertragsverhandlungen sowie eine höchst professionelle und ambitionierte Einstellung und ein belastbares Netzwerk im Immobilienbereich, die es Ihnen ermöglichen, attraktive Projekte im Bereich Bestandsimmobilien für Gewerbeimmobilien in Deutschland zu identifizieren.

Das Aufgabengebiet

• Übernahme der Eigentümerfunktion inklusive eigenverantwortliche Identifizierung, Evaluierung, Verhandlung und Vertragsabschluss (Ankauf) geeigneter Objekte (Bestandsimmobilien; Single- und Portfoliolevel) – sowohl Off- als auch On-Market – in Deutschland unter Berücksichtigung der entsprechenden Investmentstrategie
• Effektives Screening und Sourcing potenzieller Projekte bei zeiteffizienter Priorisierung sowie Erstellung von Investitionsrechnungen und dynamischen Cash-Flow-Analysen
• Objektbesichtigung, Beschaffung und akribische Prüfung aller relevanten Unterlagen
• Durchführung der Due Diligence sowie Auswahl, Koordination und Überwachung von externen Dienstleistern für die technische, rechtliche und steuerliche Objektprüfung
• Beratung des Senior Managements im Hinblick auf lokale Ankaufsziele und Targets sowie Bildung eines mittel- und langfristigen Akquisitionsprogramms
• Entwicklung neuer Geschäftsideen; Entwicklung und Pflege von Beziehungen mit Investorenberatern
• Aufbau und Pflege aktiver Geschäftsbeziehungen mit operativen Partnern und Zielkontakten innerhalb sowie außerhalb des Unternehmens, um Deal-Flow-Opportunitäten optimal auszuschöpfen
• Enge Zusammenarbeit mit internen Abteilungen (Asset-Management, Technik, Finanzen usw.)
• Übergabe von Immobilien an das interne Asset-Management
• Unterstützung bei der Beschaffung von Fremdkapital für neue Akquisitionen (Investorengewinnung)
• Repräsentation des Unternehmens am Markt
• Zusammenstellung der Board-Papers zur Empfehlung geeigneter Transaktionen sowie Erarbeitung zusammenfassender Businesspläne und Präsentation dieser beim Management-Board
• Direkte Berichterstattung an die Inhaber in Frankfurt/München
• Reporting in englischer und deutscher Sprache

Das Anforderungsprofil

• Abgeschlossenes Studium in Bereich Betriebswirtschaftslehre oder Immobilienwirtschaft (IREBS, BA etc.), idealerweise ergänzt um eine immobilienspezifische Zusatzausbildung (Master in Real Estate, Immobilienökonom/-in, MRICS)
• Mehrjährige einschlägige Erfahrung (mind. 5 Jahre+) in der eigenverantwortlichen Akquise und im Abschluss von Transaktionen bei einem führenden Immobilieninvestor, idealerweise im Sektor Gewerbeimmobilien (Büro von Vorteil)
• Berufserfahrung in einem proaktiven Arbeitsumfeld ist vorteilhaft
• Belegbarer Track-Record in persönlich ausgeführten Transaktionen, geprägt von größter Sorgfalt und einer Abwägung des Chance-Risiko-Verhältnisses
• Umfangreiche Kenntnis des deutschen Immobilienmarktes
• Marktgewandtheit mit einem starken Netzwerk in der Immobilienbranche, d. h. von Maklern, Bestandshaltern, Fonds, Banken, Insolvenzverwaltern usw.
• Belegbare Fähigkeit zur Identifizierung und (Weiter-) Entwicklung von Geschäftskontakten zur Sicherung einer ständigen Investmentpipeline
• Versiert in Finanzierungsfragen mit der Fähigkeit, Investitionsmöglichkeiten einzuschätzen und von einer analytischen Perspektive heraus zu evaluieren (Cash-Flow-Kalkulationen, Risiko/Rendite etc.)
• Hohes Maß an Eigenmotivation und Engagement gepaart mit gelebtem Teamspirit in flachen Strukturen sowie Unternehmergeist und Bereitschaft, in einem dynamischen Umfeld mit einer stark ausgeprägten Unternehmerkultur tätig zu sein
• Starke persönliche Glaubwürdigkeit, souveräne Kommunikation und Präsentationsstärke sowie die Fähigkeit, das Unternehmen in einer höchst professionellen Art und Weise extern zu vertreten
• Sehr gut in der Erstellung von qualifizierten Berichten und Präsentationen sowie versierter Umgang mit den gängigen und erforderlichen EDV-Anwendungen
• Ausgeprägte Reisebereitschaft und hohes Maß an Flexibilität
• Verhandlungssichere Englischkenntnisse, sowohl schriftlich als auch mündlich

Das Angebot

• Anspruchsvolle Vollzeittätigkeit in einer expandierenden und unternehmerisch geprägten Immobilienorganisation (keine Konzernstruktur)
• Motivierte sowie höchst professionelle Kolleginnen und Kollegen
• Flache Unternehmenshierarchie
• Ein moderner Arbeitsplatz im Herzen von Frankfurt a. M.
• Leistungsgerechte Vergütung

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